Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Perceeloppervlakte
Circa 121 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zijlijn 2

5126 DK, Gilze (Noord-Brabant)

Op een gewilde woonlocatie in de dorpskern van Gilze mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare nieuwbouwwoning aanbieden.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, moderne toiletruimte en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een royale open zolderkamer, bergkamer, een eigen parkeerplaats, voortuin en een diepe achtertuin voorzien van een berging en een achterom. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop de middag- en de avondzon.

De woning is optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van triple beglazing en beschikt over energielabel A++. Voor een optimaal wooncomfort zorgt de eigenwarmtepomp in combinatie met volledige vloerverwarming. De vloerverwarming is per kamer individueel in te stellen en kan naast verwarmen de kamers ook heerlijk koelen in de zomer.
Ter ondersteuning in de elektriciteitsbehoefte zijn er recent 7 zonnepanelen op het dak geplaatst.

De woning is rustig gelegen in een breed opgezette nieuwbouwwijk en kent een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Vanaf deze locatie is het dorpscentrum met een uitgebreid winkelaanbod op loopafstand gelegen en ook een basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid voor kinderen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. Heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom Gilze met haar vele bossen en natuurgebieden zoals De Warande, het Prinsenbos of de Chaamse Bossen.
Gilze is centraal gelegen met een perfecte aansluiting op de A58 waardoor u zo in het centrum van zowel Tilburg als Breda bent.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2023
Woonoppervlakte : ca. 122m²
Inhoud : ca. 439m³
Perceelopp : ca. 121m² (woning) en ca. 16m² (parkeerplaats)
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (11 groepen), een handige garderobenis en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 8.50 x 5.40/3.80m).
De woonkamer (ca. 5.57 x 5.40m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming, een royale trapkast en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De open keuken (ca. 3.80 x 2.93m) aan de voorzijde van de woning in een T-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, hetelucht/stoomoven, vaatwasser, koelkast, een rechte spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken biedt toegang tot de voortuin en kent een heerlijk groen uitzicht aan de voorzijde van de woning.
Een afsluitbare tussenhal geeft vanuit de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop waar vanuit bereikbaar 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. .
Slaapkamer 1 (ca. 5.40 x 2.90m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en een heerlijk wijds uitzicht.
Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 2.71m) is gelegen aan de achterzijde aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.30 x 2.60m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvoer en voorzien van vloerverwarming en -koeling welke per kamer individueel is in te stellen.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.10m) is voorzien van een douche, wastafel, hangend closet met inbouwreservoir en mechanische afzuiging.
Ook de eerste verdieping beschikt over een mooi hoog plafond van 2.62m met kamerhoge deuren.

Tweede verdieping:
De royale open zolder (ca. 4.90 x 5.40m) is voorzien van een nette laminaat vloertegel, een dakopbouw aan de voorzijde en heeft een nokhoogte van maar liefst 3.46m. Deze kamer kent een scala aan gebruiksmogelijkheden en hier kan eenvoudig een 4e afgescheiden slaapkamer worden gecreëerd.
In de bergruimte (ca. 2.61 x 1.55m) vinden we de opstelling van de warmtepomp, de WTW-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
Voortuin (ca. 5.65 x 2.65m) voorzien van een tegel, looppad naar de voordeur, grindbed, een heg en borders met beplanting.
De heerlijk stille achtertuin (ca. 9.25 x 5.65m) biedt volop privacy en door de ligging op het noordnoordwesten kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt voorts over een schutting aan weerszijden, borders met beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.15 x 2.52m) voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen achter de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Deze nieuwbouwwoning (2023) biedt met een woonoppervlakte van 122m2 verrassend veel ruimte;
- De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met triple HR+++ beglazing;
- De woning beschikt over energielabel A++. Dit label is afgegeven voordat de zonnepanelen werden geplaatst. Waarschijnlijk zou de woning nu label A+++ krijgen;
- De woning is voorzien van een warmte terugwin unit (WTW-installatie);
- De woning beschikt over een eigen warmtepomp;
- De huidige eigenaar heeft na de oplevering van de woning in 2023 nog 7 zonnepanelen op het dak laten plaatsen met ieder een vermogen van 400Wp;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming welke ook kan koelen (topkoeling);
- Gilze is zeer centraal gelegen tussen Breda en Tilburg en beide steden zijn binnen een tiental autominuten te bereiken;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
20-04-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
52 m² (9.25 meter diep en 5.65 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Gilze

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 20-04-2023

Stroomverbruik per jaar

2870 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Gilze)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Gilze)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 17-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Energielabel A++

Lijst van Zaken

Vragenlijst B Zijlijn 2

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

Totaal aantal inwoners
7955 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

Woningen voor 1945
15%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Gilze

Cijfers voor postcodegebied 5126

Adressen per km²
715
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5126 Gemeente kaart gilze en rijen

Korte feiten over Gilze

Gilze (Brabants : Gils) is een dorp in de gemeente Gilze en Rijen ten zuidwesten van Tilburg, in de provincie Noord-Brabant. Op 1 januari 2021 had het dorp 8.275 inwoners (CBS). Gilze is een van de oudste plaatsen in het land van Breda. Ten westen, zuiden en oosten van Gilze liggen uitgestrekte landbouwgebieden, vooral aan de zuidzijde begrensd door boscomplexen; Prinsenbos, Annabos en de Ulvenhoutse Bossen.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Zijlijn 2, Gilze

€ 399.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.